AREA EDIFICABILE COLTIVATA DA COMPROPRIETARIO COLTIVATORE DIRETTO O IAP.

Un terreno edificabile , condotto da uno dei comproprietari coltivatore diretto o IAP , iscritto all’INPS, può essere considerato ai fini IMU come agricolo, e quindi avere l’agevolazione, solo nel caso ci sia un contratto di affitto registrato. Cioè i comproprietari del terreno edificabile, concedono con affitto regolare registrato all’agenzia delle entrate, al comproprietario coltivatore diretto o IAP la coltivazione del fondo. Lo afferma il Ctr Emilia Romagna con sentenza 3485/11 depositata il 15 dicembre 2017 . Ma comunque era chiaro che le uniche forme che accerta la conduzione di un terreno sono : o contratto di affitto registrato, o un comodato registrato oppure la piena proprietà.